Är huset inte anslutet till kommunalt avlopp ansvarar du själv för att avloppsvattnet renas. För att anlägga en ny enskild avloppsanläggning, eller ändra en befintlig, krävs tillstånd från Region Gotlands miljö- och byggnämnd. Slammet får bara hämtas av regionen eller den entreprenör regionen anlitar, och slamavskiljare och slutna tankar ska tömmas minst en gång om året. Med 2026 års taxor kostar prövningen av ett nytt avlopp för ett hushåll 14 810 kronor, och en schemalagd tömning av en brunn eller tank på upp till 3 kubikmeter 1 186 kronor. På ön finns ungefär 14 000 enskilda avlopp – omkring 40 procent av hushållen.

Varför reglerna är strängare här

Jordtäcket är tunt och kalkberget sprickigt, så grundvattnet har litet skydd mot föroreningar. Region Gotland skriver att en hel del fastighetsägare utan kommunalt vatten har för höga halter av bakterier i dricksvattnet, bland annat för att avloppsvatten lätt når grundvattnet genom sprickorna – både ditt eget och grannens. Det är samma berggrund som gör ön så sårbar för vattenbrist, och det har vi skrivit mer om i texten om kalkstenen.

Vad som räknas som godkänt

Enligt regionens riktlinjer för enskilda avlopp, som gäller sedan 2019, räcker det inte med en slamavskiljare. Efter den ska det finnas ytterligare rening, till exempel infiltration. Direktutsläpp till öppet vatten, dike eller stenkista godtas inte.

Kraven beror på var huset ligger:

• Normal skyddsnivå gäller över hela ön. Vid infiltration krävs normalt minst en meter omättad zon ner till högsta grundvattenytan och berget, och anläggningen ska ta bort minst 90 procent av de organiska ämnena och minst 70 procent av fosforn.
• Hög skyddsnivå gäller inom 100 meter från vattendrag och 300 meter från strandlinjen i havsvikar som inte når god ekologisk status, och för större anläggningar med 6–40 hushåll. Där krävs dessutom minst 90 procent rening av fosfor och minst 50 procent av kväve.
• Särskilda områden: i vattenskyddsområden och områden med kända vattenproblem är utsläpp från vattentoalett förbjudet. På Fårö, Östergarnslandet och Storsudret är hållningen restriktiv, och separata system för toalett- och BDT-vatten förordas.

Så söker du tillstånd

Ansökan görs i regionens e-tjänst. Regionen skriver att det ibland är lång kö innan ärendet handläggs, så sök i god tid. Till ansökan hör en situationsplan i skala ungefär 1:500, med bland annat provgropar, plats för slambilen och brunnar inom 200 meter, och en teknisk beskrivning. Väljer du något annat än infiltration ska du också bifoga ett oberoende funktionstest, ett serviceavtal och en beskrivning av skötseln.

Att bara gräva om en gammal infiltration räcker oftast inte. De flesta åtgärder är tillstånds- eller anmälningspliktiga, och bädden behöver ofta flyttas.

Innan du gräver en enda provgrop – kontrollera i Fornsök, eller hos Gotlands Museum eller Länsstyrelsen, om det finns fornlämningar på tomten. Avloppstillståndet gäller bara avloppet; berörs en fornlämning krävs tillstånd från Länsstyrelsen.

Klart vatten och utskicken

Regionens projekt Klart vatten går igenom öns enskilda avlopp, socken för socken. Inför varje utskick inventeras avloppen i området. Har det gått två år från första utskicket utan att någon ansökan kommit in, gör regionen ett tillsynsbesök. Det debiteras enligt taxan och kan leda till föreläggande eller förbud att använda avloppet.

Har du fått brevet tipsar regionen om att prata med grannarna – har de fått samma brev kan ni planera en lösning ihop. De flesta vänder sig till någon av öns gräventreprenörer, som ofta hjälper till med ansökan också. En lista finns på avloppsguiden.se.

Vad det kostar

Regionens avgifter bygger på ett timpris som indexjusteras – 1 481 kronor under 2026. Grävningen betalar du till entreprenören.

• Nytt avlopp för ett hushåll: 10 timmar, 14 810 kronor.
• Tillståndspliktig ändring av avlopp för ett hushåll: 8 timmar, 11 848 kronor.
• Sluten tank: 4 timmar, 5 924 kronor.
• Tillsyn med platsbesök: 4 timmar, 5 924 kronor.

Slamtömningen

Slam från enskilda avlopp räknas som hushållsavfall. Tömningen ska ske minst en gång om året, eller inom 12–13 månader från förra gången. Du beställer via Mina sidor eller kundtjänsten, som vid brådskande tömning nås på vardagar 08.00–16.00. Enligt 2026 års avfallstaxa, inklusive moms, kostar en schemalagd tömning av en brunn eller tank på upp till 3 kubikmeter 1 186 kronor, och 1 693 kronor för 3–6 kubikmeter. En beställd tömning kostar 1 639 respektive 2 146 kronor. Upp till tio meter slang ingår.

Slambilen väger 26 ton, och kan den inte komma fram debiteras en avgift på 898 kronor. Grenar och sly ska vara röjda, lock som väger mer än 15 kilo ska vara avlyfta och vintertid ska vägen vara snöröjd och halkbekämpad. Hinner du inte röja fram till brunnen själv kan du lägga ut det som ett uppdrag på Önskemål.

Efter ansökan till miljö- och byggnämnden kan tömning vartannat år beviljas i vissa fall. Ansökan är avgiftsbelagd. På en jordbruksfastighet kan man också få ta hand om slammet själv, om det finns tillräckligt med mark att sprida det på, avloppet är byggt enligt sitt tillstånd och obehandlat slam brukas ner inom 24 timmar. Slam får inte spridas på betesmark eller där bär, potatis, rotfrukter eller grönsaker odlas.

Frågor om enskilt avlopp besvaras på 0498-26 95 90, helgfria vardagar 09.00–12.00, eller via klartvatten@gotland.se. Reglerna gäller också fritidshus – mer om livet mellan säsongerna i texten om att bo på Gotland året runt.

Källor: Region Gotlands sidor Eget avlopp, Klart vatten, Slam från eget avlopp och Slam, riktlinjerna för enskilda avlopp och 2026 års taxor.